リヴィエール

株式会社九州三共

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物件レポート

リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ杭工事

リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ 2019年06月30日

リヴィエール祇園さくら通りヴェリエでは杭工事を行いました。

杭工事とは?

基礎の下に施工する非常に大きな釘のようなもので硬い地盤まで到達させて建物の加重を杭から地盤に伝えます。

リヴィエール祇園さくら通りでは杭を現場で施工するコンクリートで行う場所うちコンクリート杭を採用しています。

杭打ち機です。(別物件の写真)

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当初の杭工事はバケットと呼ばれる丸い桶をクルクルと回転させて穴を掘り進めました。

 

穴を掘った後は鉄筋で組んだ鉄筋カゴを入れていきます

 

鉄筋カゴは非常に大きいです。2019063021015bb5.jpg

鉄筋カゴを設置するとコンクリートを施工して完了となります。

 

リヴィエール八幡さくら通りマンションギャラリーまでお問い合わせ下さい。 TEL:093-616-8992

リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ地鎮祭

リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ 2019年04月26日

2019年4月19日、リヴィエール祇園さくら通りヴェリエでは地鎮祭を行いました。

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地鎮祭の写真です。

写真の中で赤白の幕と青白の幕が混じっているのはなぜか知っていますか?

青白の幕は浅黄幕(あさぎまく)と呼ばれます。

地鎮祭などの神事式典で、祭壇周りの神域を囲う為に用いられます。

神聖で厳かな場所を示し、みだりに立入ってはいけないことの印となります。

 

地鎮祭は以下の流れで行いました。

地鎮祭の流れと意味合いは以下の通りです。

  • 手水(てみず、ちょうず)神事の会場に入る前に手水桶から掬った水で両手を洗い、心身を浄める。
  • 修祓(しゅばつ)開式の後、祭に先立ち、参列者・お供え物を祓い清める儀式。
  • 降神(こうしん)の儀 祭壇に立てた神籬に、その土地の神・地域の氏神を迎える儀式。
  • 献饌(けんせん)神に祭壇のお供え物を食べていただく儀式。酒と水の蓋を取る。
  • 祝詞奏上(のりとそうじょう)その土地に建物を建てることを神に告げ、以後の工事の安全を祈る旨の祝詞を奏上する。
  • 四方祓(しほうはらい)の儀 土地の四隅をお祓いをし、清める。切麻(きりぬさ)・散米(さんまい)とも言う。
  • 地鎮(じちん)の儀 斎鎌(いみかま)を使った刈初(かりそめ)、斎鋤(いみすき)を使った穿初(うがちぞめ)、斎鍬(いみくわ)を使った鍬入(くわいれ)等が行われる。設計・施工・建主に振り分ける事が多い。鍬入の儀とも言う。
  • 玉串奉奠(たまぐしほうてん)神前に玉串を奉り拝礼する。玉串とは、榊に紙垂を付けたもの。
  • 撤饌(てっせん)酒と水の蓋を閉じお供え物を下げる。
  • 昇神(しょうしん)の儀 神籬に降りていた神をもとの御座所に送る儀式。この後に閉式が行われる。
  • 神酒拝戴(おみきはいたい)直会の前に行われるケースもある。土器(かわらけ)の杯にお神酒を注ぎ、神職の合図で乾杯を行う。
  • 当社及びその関係者一同、工事の安全を祈願しました。

お問い合わせは、リヴィエールさくら通りマンションギャラリーへご連絡下さい。電話:093-616-8992

スタッフ一同心よりお待ちしております!

八幡駅前 足場解体開始

リヴィエール八幡駅前ヴェリエ 2019年03月29日

こんにちは、桜が咲いて暖かくなってきました。

八幡駅前では足場解体作業が進んでいます。

当物件ではリヴィエールのシンボルがお披露目です。

いよいよ工事も大詰めです。

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鉄筋コンクリート造を守るかぶり厚とは?

リヴィエール八幡駅前ヴェリエ 2019年02月28日

鉄筋コンクリート造はなぜ生まれたのか知っていますか? 

まずは二つの素材の性質を見ていきます。

コンクリート:圧縮力に強い反面、引張力には弱く、一度破壊されると強度を失ってしまいます。

鉄:引っ張りに強い反面、熱に弱く腐食(錆)しやすいです。錆錆になったものに力を加えると脆く崩れ落ち、きれいな状態のスプーンを曲げても折れることはなく粘ります。

組み合わせる事で強度と粘りを兼ね備えた構造になります。

お互いの弱点を補い合い、圧縮力・引張力ともに高く、多少の破壊でも崩壊しない強度が得られます。

鉄は錆びるとその強度を失ってしまい、コンクリートは高アルカリ性なので、鉄筋はコンクリートによって長期間錆から守られることになり、高い耐久性が得られます。

なぜ鉄とコンクリートは組み合わせられるようになったのでしょうか?

それは偶然二つの素材の膨張率が一致したから生まれた構造だそうです。

 

そんな鉄筋コンクリートを長く維持するために

建築施工令第79条(かぶり厚さ)第一項

鉄筋に対するコンクリートのかぶり厚さは、耐力壁以外の壁又は床にあつては2cm以上、耐力壁、柱又ははりにあつては3cm以上、 直接土に接する壁、柱、床若しくははり又は布基礎の立上り部分にあつては4cm以上、基礎(布基礎の立上り部分を除く。)に あつては捨コンクリートの部分を除いて6cm以上としなければならない。 

空気中の炭酸ガス等と化学反応を起こし、中性化による腐食はどうしても起こり得るため上記(かぶり厚さ)を現場での配筋検査で確認しています。

中性化すると中の鉄筋がサビやすくなってしまいます。20190301095100fd.jpg

リヴィエールリシェル曽根上棟

リヴィエールリシェル曽根 2018年12月28日

リヴィエールリシェル曽根が上棟しました。

上棟とはマンションなどの鉄筋コンクリート造では最上階の屋根躯体コンクリート工事が完了したことを意味します。

木造建築で柱や梁などを組み立てて、屋根の一番上の部材である棟木を取り付けるときのこと

鉄骨造では鉄骨工事が終了したときを指すことが多いみたいです。

コンクリート工事中の写真です。

コンクリートが終わったら、仕上げの工事へと進んでいきます!

リヴィエールリシェル曽根断熱材工事

リヴィエールリシェル曽根 2018年11月30日

リヴィエールリシェル曽根では断熱材工事を行いました。

断熱材とはこの白みどりっぽい雪のようなものです。

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なぜ結露が出るのか知っていますか?

結露の原因となる湿度の上限は気温上昇によって、ひき上がっていきます。

そのため夏場のジメジメした気持ち悪い空気も、空気が夏の日差しで温められ湿度の上限値が引き上げられているからとなります。

温度上昇に伴う湿度上限が変化が変化することを「相対湿度」と呼びます。

そして温度上昇によって変わることのない空気中に含まれる水蒸気の量を「絶対湿度」と呼びます。

冬の寒い季節を想像してみてください!

室内でストーブを使い温めると「相対湿度」が上昇します。

石油ストーブを使うと、灯油の中の炭素や水素の化合物を室内で燃やす事になり、室内の酸素と結びつき、 水蒸気などの結露の原因が作られる事になります。

ストーブによって温められた室内は、温度上昇とともに「相対湿度」=湿気の上限も上がっていきます。

でも外は寒いので外壁側近くは「相対湿度」が低いままです。

室内の「相対湿度」=「湿気の上限」は高いのに、外は湿気の上限が低いので湿度の差によって結露が発生してしまいます。

結露の発生は、建物は断熱性能に左右されます。

そのため断熱性能を上げるために発砲ウレタン吹付を行っています。

建物を作る上で様々な建築材料を使ってマンションは出来ています。

各素材に熱伝導率と呼ばれるものがあります。

熱伝導率とは、材料の熱の伝わりやすさを表す値です。

裏表に1℃の温度差がある場合に厚さ1mの材料の中を、面積1m2あたり、1秒間に伝わる熱量です。

値が小さい程、熱の伝わりが少なく、断熱性能が高いということになります。

建築で使う代表的な熱伝導率の大きさは

アルミ>鉄>コンクリート>ガラス>水>断熱用硬質ウレタン吹付け>空気という順番で熱を通しやすく、アルミが一番熱を通し空気が一番熱を通しません。

コンクリートとガラスを比較するとガラスよりもコンクリートのほうが熱を通しやすいということです。

そのためリヴィエールマンションでは省エネ、結露対策のためコンクリートの内側に断熱補強を行っています。

熱伝導率はどの素材も1mの厚みの熱伝道率で比較しているのでガラスもコンクリートも同条件です。

建物などで使う用途を考えるとコンクリートは壁などの躯体の役割のため厚くなり、 窓に入るガラスは採光を確保するため厚みは各所バラバラです。

厚みで伝わる熱量が変化します。

コンクリートの室内側に硬質発砲ウレタンフォームを吹きつけ断熱を行っているから快適に過ごせます。

ウレタンフォームは現場で直接コンクリートに吹き付けて施工するため断熱性能と共に気密性も確保できる素材です。

しっかりと断熱することによって暖かいマンションは出来ています。

光熱伝導率の大きなものは断熱用硬質ウレタンフォームを吹き付けたり、空気層を作ることにより補いながら暖かいマンションが完成していくのです。

他の物件での断熱工事の風景もご覧ください!

 

リヴィエールリシェル曽根では現在、好評分譲中です。ご連絡をお待ちしております。
リヴィエールリシェル曽根マンションギャラリー:093-967-1022

リヴィエールリシェル曽根 床暖房工事

リヴィエールリシェル曽根 2018年10月31日

リヴィエールリシェル曽根では造作工事が進み、床暖房工事を実施しました

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床暖房は輻射熱により室内を均一に温めます。

一般的な暖房は、上部に吹き出し口があり、上部からの温風により温めるので、室温は上がりますが、顔は熱いのに、足もとは冷たいといった状況が起こりがち。

床暖房の場合、温度が高いのはもちろん足もと。

さらに、ふく射熱によって、20℃前後の均一した温度が天井まで広く伝わります。

その結果、足もとはポカポカ、頭はスッキリの理想的な頭寒足熱空間を実現しています。

頭寒足熱という言葉をご存知ですか?

言葉の通りの意味で、「頭部を冷たく冷やし、足部を暖かくすること」となります。

夏目漱石の「吾輩は猫である」でも以下の一文があります。

「頭寒足熱は延命息災の徴と傷寒論にも出ている通り、濡れ手拭いは長寿法において一日も欠くべからざる者である。」

この一文にある、傷寒論は「後漢末期から三国時代に張仲景が編纂した伝統中国医学の古典」です

後漢末期は約2000年前。

非常に古くから伝わる健康法です。

リヴィエールリシェル曽根では床暖房を標準採用しています。

リヴィエールリシェル曽根はマンション建設地横に販売センターを設けております。皆様のご来場心よりお待ちしております。

リヴィエールリシェル曽根マンションギャラリー:093-967-1022

 

 

 

 

 

 

 

 

リヴィエール八幡駅前 ボイドスラブ工事

リヴィエール八幡駅前ヴェリエ 2018年07月31日

こんにちは

リヴィエール八幡駅前では順調に工事が進んでおります。

ボイドスラブ工法とはご存知でしょうか?

ボイド(Void)とは空間という意味です。

すなわちスラブ(床構造体)の中を中空にしたものが「ボイドスラブ」となります。

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この様に中を抜くとどうなるのでしょうか?

同じ重量(単位面積当り)のスラブに比べ、剛性が高いため小梁を必要とせず、居室内に小梁がない広い空間を確保出来ます。 したがって、自由な室内空間設計が可能となり、また内装工事も容易になります。

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実際の施工途中の風景です。

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この様にしてスラブの荷重を軽量化しつつ、小梁を無くすことが出来ます。

八幡駅前徒歩4分のリヴィエール八幡駅前ヴェリエは好評分譲中です。

是非この機会にご来場ください。

リヴィエールリシェル永犬丸地鎮祭

リヴィエールリシェル永犬丸 2018年05月31日

2018年5月31日、リヴィエールリシェル永犬丸では地鎮祭を行いました。

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地鎮祭の写真です。

写真の中で赤白の幕と青白の幕が混じっているのはなぜか知っていますか?

青白の幕は浅黄幕(あさぎまく)と呼ばれます。

地鎮祭などの神事式典で、祭壇周りの神域を囲う為に用いられます。

神聖で厳かな場所を示し、みだりに立入ってはいけないことの印となります。

 

地鎮祭は以下の流れで行いました。

地鎮祭の流れと意味合いは以下の通りです。

  • 手水(てみず、ちょうず)神事の会場に入る前に手水桶から掬った水で両手を洗い、心身を浄める。
  • 修祓(しゅばつ)開式の後、祭に先立ち、参列者・お供え物を祓い清める儀式。
  • 降神(こうしん)の儀 祭壇に立てた神籬に、その土地の神・地域の氏神を迎える儀式。
  • 献饌(けんせん)神に祭壇のお供え物を食べていただく儀式。酒と水の蓋を取る。
  • 祝詞奏上(のりとそうじょう)その土地に建物を建てることを神に告げ、以後の工事の安全を祈る旨の祝詞を奏上する。
  • 四方祓(しほうはらい)の儀 土地の四隅をお祓いをし、清める。切麻(きりぬさ)・散米(さんまい)とも言う。
  • 地鎮(じちん)の儀 斎鎌(いみかま)を使った刈初(かりそめ)、斎鋤(いみすき)を使った穿初(うがちぞめ)、斎鍬(いみくわ)を使った鍬入(くわいれ)等が行われる。設計・施工・建主に振り分ける事が多い。鍬入の儀とも言う。
  • 玉串奉奠(たまぐしほうてん)神前に玉串を奉り拝礼する。玉串とは、榊に紙垂を付けたもの。
  • 撤饌(てっせん)酒と水の蓋を閉じお供え物を下げる。
  • 昇神(しょうしん)の儀 神籬に降りていた神をもとの御座所に送る儀式。この後に閉式が行われる。
  • 神酒拝戴(おみきはいたい)直会の前に行われるケースもある。土器(かわらけ)の杯にお神酒を注ぎ、神職の合図で乾杯を行う。
  • 当社及びその関係者一同、工事の安全を祈願しました。
  • お問い合わせは、㈱九州三共0120-02-4881へご連絡下さい。

リヴィエールリシェル曽根 杭工事実施

リヴィエールリシェル曽根 2018年04月13日

リヴィエールリシェル曽根では、杭工事が完了しました。

杭工事のため敷地全体を使っての重機組み立て作業中です。

2018041315548fef.jpeg重機を組み立てるとこのようになりました。
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重機が大きいのは、杭も非常に長いものになるからです。

非常に大きくリヴィエールリシェル曽根の建物の高さほどの、長い杭となります。

杭が長いため現場で組み合わせて杭を作成します。

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その杭がしっかりと建物の荷重を支持地盤に伝え安全に建物を支えます。

リヴィエールリシェル曽根は好評分譲中です。是非この機会にご来場ください。

リヴィエールリシェル曽根マンションギャラリー:TEL:093-967-1022へご連絡下さい