OUTLINE
物件概要
| 名称 | リヴィエールタワー下関海峡ヴィラ |
|---|---|
| 所在地(地名地番) | 山口県下関市南部町8-1他7筆 |
| 交通 | サンデン交通 「唐戸」バス停 徒歩約2分 |
| 用途地域 | 市街化区域、商業地域、防火地域 |
| その他区域、地域等 | 関門景観形成地域（唐戸地区） |
| 建ぺい率 | 90％ |
| 容積率 | 600％ |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 有り（敷地外分譲駐車場P3～P10出入りの為敷地内を走行します） |
| 敷地面積 | 1342.22㎡ |
| 建築面積 | 594.93㎡ |
| 延床面積 | 7520.61㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上19階建 |
| 建築確認番号 | 第ERI-25014805号（2025年8月15日） |
| 総戸数 | 68戸 |
| 販売戸数 | 68戸 |
| 間取り | 2LDK+W～4LDK |
| 敷地所有者 | （株）九州三共 |
| 売主 | （株）九州三共 |
| 分譲後の権利形態 | （敷地）建物専有面積割合による共有（建物）区分所有 |
| 管理形態 | 全区分所有者にて管理組合を結成し、日本ハウズイング㈱へ管理委託 |
| 敷地内駐車場 | 平置賃貸駐車場9区画9台、機械式駐車場2機（計47台） 平置分譲車庫6区画（屋内6台） |
| 敷地外駐車場 | 平置分譲駐車場10区画10台 |
| 駐車場料（月額） | 平置 12,000円～16,000円、機械式 6,000円～8,000円（別途修繕積立金3,000円／月） |
| 駐輪場 | 駐輪場68台（無料） |
| 分譲車庫販売価格 | 750万円～800万円 |
| 敷地外分譲駐車場販売価格 | 550万円（P３～P10は別途敷地利用料500円/月） |
| 設計・工事監理者 | 前畑亘紀建築設計事務所 |
| 工事施工者 | 福屋建設㈱ |
| 設計図書閲覧場所 | ㈱九州三共及び現地マンションギャラリー |
| 竣工予定 | 2028年8月下旬 |
| 入居予定 | 2028年9月下旬 |
| 隣接道路 | 南側道路幅員：36.06m（国道9号線）に37.43m接道 西側道路幅員：18m（市道南部町6号線）に20.56m接道 |
| 電気 | ㈱M.E.M |
| ガス | 山口合同ガス㈱ |
| 上下水道 | 下関市 上下水道 |
| エレベーター | 17人乗り（速度90m/分） |
第2期分譲概要
| 販売戸数 | 17戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,350万円～5,310万円 |
| 最多販売価格 | 3,400万円台（3戸）、5,200万円台（3戸） |
| 間取り | ２LDK＋W、３LDK、３LDK＋W、４LDK |
| 住戸専有面積 | 71.41㎡～ 85.05㎡ |
| バルコニー面積 | 18.78㎡～19.52㎡ |
| アルコーブ面積 | 4.21㎡～7.24㎡ |
| 室外機置場面積 | 6.05㎡ |
| 3Fテラス面積 | 14.80㎡～15.00㎡ |
| 管理費 | 10,500円～12,500円 |
| 修繕積立金 | 8,600円～10,300円 |
| 3Fテラス専用使用料 | 750円 |
| 修繕積立基金（一括） | 571,300円～680,400円 |
| 広告有効期限 | 2026年12月末 |
情報更新日：2026年5月22日 次回情報更新予定日：2026年12月末日 取引条件有効期限：2026年12月末日